该住宅位于伊多科帕斯角，靠近 Praskoveyevka 村。伊多科帕斯角（俄语：Мыс Идокопас）是俄罗斯黑海沿岸的一个岬角，靠近克拉斯诺达尔边疆区格连吉克。海角两旁是悬崖峭壁，但其顶峰大多是平坦的，上面密布着土耳其松林。它与礁石接壤，使得在公海航行很危险。该住宅俯瞰俄罗斯黑海沿岸，建在一块土地上，总面积74公顷。宫殿周围的空域（见图）被规定为特殊用途禁止空域 P116（即禁飞区），因此俄罗斯联邦安全局 (FSB) 宣布它是为了保护 FSB 后边境巡逻队在增加外国情报活动。

BBC俄罗斯栏目采访了一名在宫殿建筑工地上工作的工人，斯坦尼斯拉夫（化名）称，他于2018年秋季来到黑海度假胜地格连吉克的建筑工地工作。纳瓦尔尼电影中的奢华装饰，但大部分家具都不见了。 “[富丽堂皇]的规模令人难以置信。后来，大部分宫殿都被拆除了，”他告诉 BBC 俄语。

视频中提到了霉菌问题，纳瓦尔尼声称宫殿正在重建中。两名建筑商说他们亲眼看到了模具。

“墙壁和天花板都长满了霉菌。只是普通的绿色霉菌。在某些地方甚至是黑色的。它影响了整个建筑。我们感到震惊，”斯坦尼斯拉夫告诉 BBC。宫殿是用石膏板建造的，主要墙壁上贴着石膏板，模具出现在混凝土墙和石膏板之间。

一位接近克里姆林宫的消息人士向俄罗斯 BBC 证实，霉菌是一个真正的问题：“宫殿已经完工并使用了几年，但随后出现了真菌，并伴有难闻的气味。”

2011 年秋天参观该物业时，一位接受 BBC 采访的建筑商表示，他的第一印象是埃及的金字塔正在建造中。

“我估计当时大约有 1,500 人在建筑工地上工作。有俄罗斯人、乌兹别克人、有士兵。他们急于完成它。”

另一名工人说，所有的施工标志都被伪装了，所以从海上看不到。 “所有的混凝土和金属结构都涂有山丘、树木、草地和岩石以掩盖它们，因此它们与景观融为一体。”

许多告诉 BBC 过去 15 年他们一直在该工地工作的工人都谈到了频繁的重建工作。 “他们不停地建造和拆除，建造然后拆除，”一位建筑商说。

关于这位前克格勃特工如何获得如此巨额财富的猜测比比皆是。福布斯的一项调查发现了从盗窃和敲诈勒索到贿赂和将国家资金汇入私人金库（或上述所有情况的组合）的建议。关于普京奢侈生活方式的报道，与克里姆林宫每年公布的他的官方薪水完全不符，多年来一直在俄罗斯传出。

谢尔盖·科列斯尼科夫在给德米特里·梅德韦杰夫的一封信中以及后来在接受 RTVI 和其他媒体采访时透露了一项资助建造该住宅的计划。据科列斯尼科夫介绍，1992 年，在普京的参与下，Petromed 公司成立，该公司从事医疗保健领域的项目。普京就任总统后，其好友商人尼古拉·沙马洛夫（Nikolai Shamalov）加入该公司（与普京共同创立了Ozero dacha合作社。2005年，科列斯尼科夫代表沙马洛夫创建了Rosinvest公司，其股权结构隐藏在背后）匿名的“不记名股票”，但大部分股份是为了普京的利益而管理的。沙马洛夫亲自监督的罗斯投资项目之一是“普京宫”的建设。文件显示，沙马洛夫是该公司的所有者。正在建设中的宫殿和高级官员中，只有当时担任总统府负责人职务的弗拉基米尔·科任的名字出现在宫殿中，这个项目结合了一个精英葡萄园和葡萄酒2007年的生产项目。合并后的项目被命名为“南方项目”。科列斯尼科夫声称，在2008年金融危机伊始，普京下令沙马洛夫暂停所有其他项目，专注于电子